Legalizacija objekata je ishođenje akta kojim se bespravno sagrađen objekt legalizira. Ukoliko objekt nije legaliziran ne može se provesti etažiranje, podjela imovine, rekonstrukcija i nadogradnja. Osim toga bez legalnog objekta nije moguće dobiti kredit bez zabilježbe u zemljišno-knjižnom izvatku da za građevinu nije priložena građevinska i uporabna dozvola.

Advantages of legalized real estate:

• Higher market value of real estate
• Recorded distribution of co-ownership shares in land registers
• Advantage when renting an apartment
• Possibility of raising a loan, etc.
• Obtaining a license to perform activities
• Possibility of obtaining connection to communal water structures, electric power network and other infrastructure
• Seeking incentives for energy renovation or other subsidies from state or European Union funds

Nakon provedene legalizacije, objekt dobije Rješenje o izvedenom stanju. Po dobivanju Rješenja o izvedenom stanju potrebno je nakon isteka roka za žalbu otići po žig pravomoćnosti (zeleni pečat na prvoj stranici) u ured gdje je Rješenje izdano.

Nakon legalizacije objekta tj. nakon dobivanja pravomoćnog Rješenja o izvedenom stanju potrebno je objekt upisati u katastar i zemljišne knjige. Za upis objekta potrebno je angažirati ovlaštenu geodetsku tvrtku koja će izraditi Geodetski elaborat za upis objekta u katastar i zemljišne knjige.a